Découvrez les avantages exclusifs de Depozen pour les gestionnaires de biens immobiliers. Simplifiez votre gestion des dépôts de garantie grâce à une alternative innovante et gagnez du temps à l’emménagement et à la sortie de vos locataires ! Dans cet article, Depozen vous récapitule l’ensemble des bénéfices d’une utilisation de notre solution pour votre activité.

Supprimez la problématique du dépôt de garantie

Le dépôt de garantie, souvent appelé, à tort, la caution, est une pratique courante, mais non-obligatoire, dans les locations immobilières en France. Il s'agit d'une somme d'argent versée par le locataire au bailleur, au moment de la signature du contrat de location. Cette somme est destinée à couvrir d'éventuels dégâts causés par le locataire au logement loué.

Le dépôt de garantie peut aller jusqu’à deux mois de loyer hors-charges dans les locations meublées, et jusqu’à un mois de loyer hors-charges dans les locations non meublées. Même s’il est facultatif, il reste largement adopté par les propriétaires, car il garantit une certaine sécurité pour leur trésorerie. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article qui comprend tout ce qu’il y a à savoir sur le dépôt de garantie. Pour découvrir ses conditions de versement ou de restitution, n’hésitez pas à consulter le site du service public.

Malgré son importance pour les propriétaires et gestionnaires, le dépôt de garantie actuel reste une pratique vieillissante. En effet, depuis plusieurs années, il est remis en cause pour différentes raisons, notamment parce qu’il est source de nombreux litiges. (⅔ entre locataires et propriétaires)

Cet usage semble en retard par rapport aux évolutions du secteur de la gestion locative, de plus en plus digitalisée, rapide et fluide, là où la gestion du dépôt de garantie est chronophage, lente et compliquée pour l’ensemble des parties prenantes.

Externalisez la gestion du dépôt à l’aide d’une alternative innovante

Depozen est un produit d’assurance créé en 2021 afin de remplacer le dépôt de garantie traditionnel. Comment cela fonctionne ? La prime d’assurance mensuelle est à la charge du locataire et permet de couvrir le bailleur contre les dégradations locatives comme le ferait le dépôt de garantie traditionnel, mais avec une couverture améliorée, atteignant 120 % du dépôt de garantie classique. Il faut savoir que Depozen est gratuit pour les propriétaires comme pour les gestionnaires.

En passant par Depozen, vous placez un intermédiaire de confiance dans vos relations locatives vous délestant ainsi d’une charge importante, vous permettant ainsi de vous concentrer sur les tâches créatrices de valeur pour votre activité. Les dépôts de garantie monopolisent des agents qui auraient plus intérêt à être sur le terrain pour réaliser des visites ou contacter des propriétaires de biens à ajouter au portefeuille de votre agence.

Pour en savoir plus sur notre alternative, vous pouvez consulter la page “gestionnaires” de notre site web.

Bénéficiez d’avantages importants

Digitalisez votre gestion locative

En utilisant Depozen, vous profitez d’une plateforme intuitive et ergonomique vous permettant de proposer notre alternative au dépôt de garantie à vos locataires, mais aussi de proposer une assurance multirisque habitation. Dès que les locataires ont souscrit, vous recevez automatiquement, par mail, les attestations d’assurances de ceux-ci. Plus besoin de courir après ! En cas de renouvellement de l’assurance, vous recevez aussi, automatiquement, les attestations d’assurance. En quelques clics, vérifiez que vos locataires sont bien assurés !

Gagnez du temps, de l’énergie et de l’argent

Utiliser Depozen vous permet de gagner du temps, à l’emménagement comme à la sortie de vos locataires.

• À l’emménagement :
  • Invitez votre locataire à utiliser Depozen via notre plateforme. En quelques minutes, le locataire remplace son dépôt de garantie par une assurance vous couvrant à hauteur de 120 % du dépôt traditionnel.
• À la sortie :
  • Votre locataire a causé des dégradations locatives ? Depozen vous rembourse sous 48 heures, vous permettant ainsi d’engager les travaux le plus tôt possible pour relouer le bien rapidement, garantissant au maximum la rentabilité du bien pour le bailleur.

Utiliser Depozen, c’est aussi gagner de l'énergie, en supprimant les problématiques du dépôt de garantie, ainsi qu’en supprimant les tâches liées à sa gestion. De plus, Depozen vous permet de générer des revenus supplémentaires sous forme de commission pour chaque contrat apporté. Récompensez vos collaborateurs comme il se doit pour leur engagement !

Réduisez votre nombre de litiges

Aujourd’hui, on estime que 2 litiges sur 3 entre bailleurs et locataires sont liés au dépôt de garantie. En adoptant une alternative comme Depozen, vous supprimez les litiges qui y sont liés, notamment les impayés des derniers mois de loyer !

En effet, certains locataires ne paient pas leur(s) dernier(s) mois de loyer pour s’assurer de récupérer leur dépôt de garantie. Pratique qui, pourtant illégale, reste très courante dans les locations en France.

Minimisez votre vacance locative

En supprimant le processus de restitution du dépôt en fin de location, vous gagnez un temps précieux vous permettant ainsi de remettre en location vos biens rapidement, garantissant une rentabilité améliorée pour vos propriétaires bailleurs. Ne perdez plus de temps sur les entrées et sorties de logement, concentrez vous sur le développement de votre portefeuille de propriétaires !

Démarquez vous de vos concurrents

Proposer Depozen, c’est avant tout un argument commercial fort. En distribuant un produit profondément social, vous redonnez du pouvoir d’achat à vos locataires, vous protégez davantage vos propriétaires et vous améliorez considérablement vos relations locatives entre les différentes parties prenantes. Dans un marché concurrentiel comme le vôtre, proposer ce genre d’alternative vous permet de vous différencier !

Finalement, adopter Depozen au sein de son agence c’est :

• Gagner du temps, de l'énergie et de l’argent
• Réduire drastiquement son nombre de litiges
• Minimiser sa vacance locative
• Se différencier de ses concurrents

Vous avez désormais toutes les cartes en main pour adopter Depozen au sein de votre agence ! Vous souhaitez prendre rendez-vous avec l’un de nos fondateurs pour discuter de la mise en place de la solution ? Ça se passe juste ici.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter par ici.

Les équipes de Depozen restent à votre disposition pour toutes questions supplémentaires.