Une gestion locative efficace repose sur la protection des biens face aux possibles dégradations. Il est donc nécessaire de comprendre les différentes couvertures d’assurance immobilière au service du gestionnaire pour les utiliser au mieux. Dans cet article, découvrez comment protéger vos logements et assurer la pérennité de votre activité.
Des locataires assurés, une tranquillité d’esprit pour le gestionnaire
Sécuriser son parc locatif grâce à la MRH
L’assurance multirisque habitation, ou MRH, est l’assurance la plus connue, notamment de par son aspect obligatoire. Elle protège à la fois les propriétaires et les locataires contre divers risques pouvant endommager le logement, tels que les dégâts des eaux, les intempéries ou le vol. En encourageant les locataires à souscrire une assurance multirisque habitation complète, l'administrateur de biens limite sa responsabilité en cas de dommages. En cas de sinistre, c'est à la compagnie d'assurance de financer les réparations, évitant ainsi tout risque d'impayé. De plus, les assurances multirisque habitation proposent généralement une assurance responsabilité civile. Cela soulage l'administrateur de biens de la responsabilité financière qui pourrait lui incomber si par exemple un incendie se déclare dans le logement loué et endommage les biens d'autres locataires.
Assurer la bonne gestion des dépôts de garantie avec Depozen
Depozen a développé la première assurance dépôt de garantie en France, offrant une sécurité et une simplicité supplémentaires dans la gestion locative pour toutes les parties concernées. Cette solution innovante constitue une alternative au dépôt de garantie traditionnel, permettant au locataire d'éviter de verser un dépôt de garantie pouvant atteindre deux mois de loyer.
En choisissant cette assurance, le gestionnaire garantit aux propriétaires une protection équivalente à 120% du dépôt de garantie habituel, remboursée dans un délai de 48 heures après le sinistre. Ainsi, le locataire évite toute confusion lors de l'état des lieux et n'est tenu responsable que des dégradations qu'il a causées. Cette solution présente de nombreux avantages pour le gestionnaire, lui permettant de se démarquer, d'attirer de nouveaux locataires et propriétaires, tout en simplifiant la gestion des dépôts de garantie.
Des propriétaires protégés, une sécurité supplémentaire pour le gestionnaire
Compléter la protection d’un logement grâce à la PNO
L’assurance propriétaire non-occupant propose des couvertures similaires à l’assurance multirisque habitation, et s’adresse par définition aux propriétaires qui n'occupent pas eux-mêmes les biens. En incitant les propriétaires à souscrire à cette assurance immobilière, l'administrateur de biens limite sa responsabilité en cas de sinistre. Cette assurance complète la multirisque habitation en renforçant la protection financière en cas de dommages. Elle occupe surtout un rôle clé dans certaines périodes précises, notamment durant les périodes de vacances locatives. Cette assurance permet ainsi d’améliorer le service de gestion des sinistres ce qui, mécaniquement, renforce la satisfaction des locataires.
Sécuriser la rentabilité d’un logement grâce à la GLI
En souscrivant à l'assurance Garantie Loyers Impayés, les propriétaires bénéficient d'une couverture supplémentaire qui leur permet de se prémunir contre les risques liés aux loyers impayés. Cette assurance offre une protection financière efficace en réduisant considérablement le risque de vacance du bien. Pour l'administrateur de biens, cela se traduit par une meilleure maîtrise de la rentabilité, car il parvient à maintenir un taux d'occupation optimal pour les biens dont il a la responsabilité. De plus, cette assurance évite les complications liées aux retards de paiement ou aux impayés de loyers, car c'est l'assureur qui prend en charge le remboursement des montants dus. Ainsi, elle garantit une stabilité financière pour l'administrateur de biens et facilite la gestion des revenus locatifs de manière plus efficace.
Des assurances pour le gestionnaire de biens afin de protéger son activité
L'assurance responsabilité professionnelle, ou RCP, est essentielle pour protéger l'activité du gestionnaire de biens. Obligatoire, elle offre une couverture contre les réclamations des propriétaires, des locataires, des fournisseurs et d'autres parties prenantes. La RCP couvre les frais juridiques, les indemnités et les réparations financières liées à ces réclamations qui peuvent être causées par des erreurs ou négligences dans l’exercice de la profession.
La mauvaise appréciation de la solvabilité des locataires est une négligence courante qui peut être attaquée par les propriétaires. Cette assurance est donc centrale dans le renforcement de la crédibilité et de la confiance du gestionnaire envers ses clients.
Si vous êtes intéressé par la solution Depozen pour faciliter l’accès au logement à grâce à la première alternative en France au dépôt de garantie, n’hésitez pas à nous contacter par ici ou à vous rendre sur notre site internet
