Trouver un logement dans un marché immobilier en tension est un véritable défi et une source importante de stress pour le locataire qui peut se retrouver dans une situation délicate. Depozen vous propose ses conseils pratiques et ses stratégies afin d‘assurer que votre candidature en location soit retenue. Notre objectif ? Vous permettre de vous démarquer des autres candidats et vous aider à obtenir le logement de vos rêves.
Préparez un dossier complet et bien organisé pour votre candidature en location
Soignez
Le dossier de candidature en location est la pièce maîtresse du futur locataire dans sa recherche de logement. Il permet de mettre en avant votre fiabilité et votre sérieux en tant que locataire potentiel. Il prouve également votre stabilité financière et professionnelle.
Pour atteindre cet objectif, votre dossier doit contenir les documents demandés par le bailleur. Vous devez préparer :
- vos pièces d'identité,
- vos fiches de paie
- votre justificatif de domicile
- les références de locations antérieures
- l’acte de cautionnement désignant le garant du loyer.
Organisez vos documents de manière claire et ordonnée afin qu'ils soient faciles à consulter. Si vous utilisez le format électronique, pensez par exemple à fusionner toutes les pages en un seul fichier. Vous simplifierez la lecture pour le bailleur, qui reçoit en général plus de dossier qu’il ne peut traiter.
Enrichissez
Vous pouvez enrichir votre dossier avec une lettre de motivation personnalisée dans laquelle vous présentez vos qualités. Les bailleurs recherchent des locataires fiables et responsables. Indiquer être non-fumeur ou ne pas avoir d’animaux de compagnie peut aussi faire sortir votre dossier du lot.
Triez
Il y a cependant une limite à l’enrichissement de votre dossier. Certains documents pourraient jouer contre votre faveur dans votre recherche de logement. Un historique de paiement de vos anciens loyers ne doit absolument pas être placé dans votre dossier de candidature s'il comporte le moindre retard de paiement.
Il est également important de noter que le bailleur ne peut pas vous demander tous les documents qu’il souhaite. La loi interdit ainsi au bailleur d’imposer dans un dossier de candidature la carte Vitale, les extraits de casier judiciaire, le contrat de mariage, ou encore un chèque de réservation, vous trouverez ici la liste exhaustive des documents interdits. Vous pouvez cependant ajouter ces documents de plein gré dans votre dossier si vous pensez qu’ils sont en votre faveur.
Anticipez la visite des lieux
Soyez ponctuel et présentez-vous de manière professionnelle
La ponctualité est essentielle lors de la visite du bien, il est donc important d’arriver à l'heure convenue pour montrer que vous respectez vos engagements. En plus de la ponctualité, il est important d’avoir une tenue appropriée et professionnelle, il est primordial que l’image que vous renvoyez soit cohérente avec le dossier que vous avez fourni.
Utilisez la visite pour défendre votre dossier
Exprimez votre appréciation pour le logement afin de flatter le propriétaire pour son choix de bien. Vous ferez également preuve d'enthousiasme et d'intérêt pour les détails du logement et du quartier, ce qui peut peser dans la balance. Expliquez pourquoi vous seriez un locataire responsable et attentif à l'entretien du logement. Mettez en avant vos habitudes de vie soignées et votre respect des règles de la copropriété. Si vous avez des passions ou des intérêts qui correspondent aux valeurs du propriétaire, n'hésitez pas à les mentionner. Cela permettra de créer un lien et de montrer que vous êtes le locataire idéal pour son bien. L’humain a une place importante dans la location d’un bien, à dossier égal, un bailleur préférera toujours un locataire avec qui il entretient de bonne relation.
Mettez en valeur votre historique de location réussi
Pour maximiser vos chances d’être retenu pour une location, il peut être intéressant de contacter vos anciens propriétaires ou gestionnaires immobiliers. Ils pourront vous fournir une lettre de recommandation décrivant votre comportement exemplaire en tant que locataire. Assurez-vous que les références soient à jour et mentionnent votre fiabilité, votre propreté et votre respect des règles de la propriété.
Pensez aux alternatives aux dépôts de garantie
L’astuce Depozen pour enrichir votre dossier
Le dépôt de garantie est une somme d'argent versée par le locataire au propriétaire lors de la signature du bail. Il sert à protéger le propriétaire contre d'éventuels impayés de loyer ou des dommages causés au logement pendant la période de location.
Le dépôt de garantie peut être source de litiges due à des restitutions partielles ou retardées. C’est pourquoi Depozen a créé une alternative au dépôt de garantie. Il s’agit d’une assurance moyennant une prime mensuelle qui remplace le traditionnel dépôt de garantie. N’hésitez pas à vous renseigner sur la solution Depozen.
Cette solution est recherchée par les bailleurs puisqu’elle apporte une sécurité plus importante que le dépôt de garantie traditionnel. Elle couvre en effet 120% du dépôt de garantie avec un remboursement in fine de location sous 48h pour le bailleur.
Vous pouvez obtenir gratuitement sur notre site un certificat d’éligibilité Depozen, certifiant au bailleur que Depozen couvrirait le dépôt de garantie. Glissez ce certificat dans votre dossier de recherche de location afin de l’enrichir et de le faire sortir du lot.
Vous connaissez maintenant les démarches à suivre pour maximiser l’impact de votre candidature en location !
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter par ici !
Les équipes de Depozen sont à votre disposition pour toutes questions supplémentaires.
